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公房上市：公房上市：物业管理这个词儿应该算房地产中知名度上升得最快的几个词之一了。物业管理已经和房产位置、周围环境并列，成为房地产的卖点，有物业管理的小区住户每月按住房面积交纳物业管理费。那么，物业管理到底管什么呢？物业管理公司从事物业管理...
申请个人住房贷款需要哪些程序：申请个人住房贷款需要哪些程序：依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：身份...
正在建造中的房屋可否作抵押物：正在建造中的房屋可否作抵押物：正在建造中的房屋应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。...
发展商不能兑现房地产广告的承诺怎么办：发展商不能兑现房地产广告的承诺怎么办：目前的房地产广告确实存在言过其实的问题，但是国家针对此问题已出台了相应的法律、法规进行规范。如《广告法》第九条规定：广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产...
购买房产时应怎样聘请律师：购买房产时应怎样聘请律师：随着房地产业的发展，购房中遇到的问题也越来越多，购房者由于缺乏有关知识，往往使自己的合法权益得不到有效保护，在这时，您需要有一位精通此方面的律师来帮助您，下面就向您介绍一下聘请律师购房的知...
房地产纠纷都可以采取哪些方式解决：房地产纠纷都可以采取哪些方式解决：房地产纠纷通常发生在买卖双方之间，主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷，买卖双方可以采取以下方式解决：1.协商。当事人之间的房地产纠纷，可以由当事...
哪几类房屋不能出租：哪几类房屋不能出租：房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了，为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋：1.未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有...
与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款：与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款：商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的，买方并不能预见到房屋的实际形态，所以对于买方来说，就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同，以便房屋建成后依据...
房地产开发项目的竣工验收应遵循哪些规定：房地产开发项目的竣工验收应遵循哪些规定：竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。《城市房地产...
同一房地产能否设立两个以上抵押权：同一房地产能否设立两个以上抵押权：最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值...
当公民的私房所有权受到不法侵害时应怎样保护：当公民的私房所有权受到不法侵害时应怎样保护：《城市私有房屋管理条例》第3条规定国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。公民的私有房屋所有权受到不法侵害时，...
公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权：公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权：对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土...
用仲裁方式如何解决房地产纠纷：用仲裁方式如何解决房地产纠纷：买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点；或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或...
开发商违约，置业者怎么办：开发商违约，置业者怎么办：依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾...
夫妻关系存续期间一方负债离婚后是否有共同还债义务？：夫妻关系存续期间一方负债离婚后是否有共同还债义务？：1998年5月1日，陈某向李某借款3万元，由陈某出具一份借条给李某收执。借条内容：今向李某暂借现金叁万元。借款人：陈某，1998.5.1...
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