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对房地产权属登记公告有异议的公民应采取什么措施解决 2022-06-25

对房地产权属登记公告有异议的公民应采取什么措施解决：对房地产权属登记公告有异议的公民应采取什么措施解决：房地产权属登记公告是房产管理机关或土地管理机关对申请人申请登记的房屋或土地使用权选行审核以后，确认权属以前，将申请登记的房屋或土地使用权...
订有仲裁协议的当事人可否就房地产纠纷向人民法院起诉 2022-06-25

订有仲裁协议的当事人可否就房地产纠纷向人民法院起诉：订有仲裁协议的当事人可否就房地产纠纷向人民法院起诉：《仲裁法》第5条规定：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。公民对房地产纠纷事项订有仲裁协议...
抵押权人是否享有抵押的房地产的收益权 2022-06-25

抵押权人是否享有抵押的房地产的收益权：抵押权人是否享有抵押的房地产的收益权：债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。如抵押权人未...
当事人在房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些 2022-06-25

当事人在房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些：当事人在房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些：房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利：1．请求司法保护、委托代理人和申请回避的权利;2.收集、提供证据，进行辩论，查阅和复制本案有关的材料、法律文书...
城镇居民建造住宅可采取什么形式 2022-06-25

城镇居民建造住宅可采取什么形式：城镇居民建造住宅可采取什么形式：根据1983年5月25日国务院关于《城镇个人建造住宅管理办法》的批复规定，城镇居民个人建造住宅可以采用以下几种形式：(一)自筹自建，即城镇居民或职工自己投资、投料、投工，新建或...
城镇居民个人建造住宅是否可以得到所在单位帮助 2022-06-25

城镇居民个人建造住宅是否可以得到所在单位帮助：城镇居民个人建造住宅是否可以得到所在单位帮助：城镇居民个人建造住宅的，可以在征地、资金、材料、运输、施工等方面得到其所在单位的支持和帮助，但补贴金额一般不得超过住宅造价的20%。补贴应当从本单位...
参与物业管理工作要注意哪些问题 2022-06-25

参与物业管理工作要注意哪些问题：参与物业管理工作要注意哪些问题：1.管理费的标准收与支是物业管理公司经营中的两个最重要环节，除了启动基金，和维修基金之外，管理费应该是管理公司在管理中所收取的较大一笔日常费用。管理费覆盖范围较广，例如保安、卫...
不得设定抵押的房地产有哪些 2022-06-25

不得设定抵押的房地产有哪些：不得设定抵押的房地产有哪些：担保法规定下列房地产不得设定抵押：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体...
动产抵押贷款的法律要点是什么 2022-06-25

动产抵押贷款的法律要点是什么：动产抵押贷款的法律要点是什么：随着我国金融体制改革的发展和商业银行法的颁布，银行与非银行金融机构的分工越来越细。我国的银行依照公司法的规定也由原来统一的政策性银行分为企业法人的商业银行和政策性银行。商业银行现在...
不动产抵押的程序是怎样的 2022-06-25

不动产抵押的程序是怎样的：不动产抵押的程序是怎样的：房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物权担保方...
房屋承租人的权利 2022-06-24

房屋承租人的权利：房屋承租人的权利：随着城市规模的不断扩大，人口的增多，人们观念的变化，房屋租赁愈来愈普遍。随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。当事人签订...
怎样签商品房买卖契约 2022-06-24

怎样签商品房买卖契约：怎样签商品房买卖契约：许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约...
商品房的销售面积如何确定 2022-06-24

商品房的销售面积如何确定：商品房的销售面积如何确定：很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢？建设部《商品房销售...
商品房质量责任和违约责任 2022-06-24

商品房质量责任和违约责任：商品房质量责任和违约责任：根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担...
如何查明二手房产权 2022-06-24

如何查明二手房产权：如何查明二手房产权：买房作为一种投资行为，其投资风险在二手房市场上无疑加大了。二手房产权来源多种多样，产权状况也有不同，因此，怎样才能查明二手房产权呢？查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土...

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