无房产证的房子购房协议书怎么写

买房人要想尽快得到自己的产权，但是由于各种原因，一些房产无法取得房产证，那么在无房产证情况下，购房协议书要怎么写呢?没有房产证的购房协议书有法律效力吗?购房协议书是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的购房协议书。下面小编整理出无房产证购房协议书范本以及相关知识，供大家参考，希望能对大家有所帮助。

购房协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议：

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方承担，过户所产生的一切税费全部由 方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购房屋的所有权尚处在一种不确定状态，其将不能对该房屋进行买卖或赠与等。那么没有房产证的房子到底能否购买呢，如果购买了没有房产证的房子会有哪些风险呢，怎样才能避免自己购买到没有房产证的房子呢?这些最好与专业律师咨询，也可以请其陪同购买房屋，以便于查看是否有房产证或办理的可能。

结语：以上就是小编为大家介绍的购房协议书的相关内容，希望对大家有一定的帮助!帮助大家了解购房协议书，看看无房产证的房子购房协议书的风险。相信大家对无房产证的房子购房协议书都有一定的了解了吧!