样板房施工合同

随着当今社会居住文化的发展，样板房已经越来越受到房地产开发商的重视，样板房施工合同是怎样的吗?以下是启点中文网(qdzww.com)小编为大家整理的样板房施工合同范文，欢迎参考阅读。

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1、工程名称：仁安〃龙城国际一期样板房钢结构制作安装工程

2、工程地点： 重庆市北部新城高新园龙头寺片区

3、工程内容： (1)钢结构除锈、制作，

(2)钢结构吊装、安装，

(3)钢结构油漆等全部工作内容。

二、承包范围

以甲方提供的龙头寺样板房(j户型妖层)钢结构工程施工图纸。具体包括：钢结构材料、钢结构制作、除锈、运输、检验、吊装、安装、油漆、脚手架搭拆、安全文明施工措施施工等。

三、合同工期

开工日期：20xx年xx月xx日

竣工日期：20xx年xx月xx日

合同总工期5日(以甲方的进场开工通知为准)。

四、质量标准

工程质量标准：按照国家工程质量标准一次性验收合格。

五、合同价款

本合同价款采用固定单价合同方式确定，涵盖设计图纸及承包范围的全部工程内容，包含但不限于材料费、机械费、人工费、施工损耗、安全措施费、检测费、管理

费、利润、税金等，实行按设计图纸、设计变更、竣工图为依据，按图算工程量8000.00元/t包干(不再计算损耗)。

暂定金额(大写)：叁万伍仟元整(人民币);

￥：35000.00元(含税价)。

乙方提供等额结算价款的正规建安发票或增值税发票。

六、双方一般权利和义务

1、 甲方派驻的工程师

姓名： 吕东 职务： 装饰部经理 电话：13983788258

2、乙方派驻的项目经理 姓名：刘继成 职务： 项目经理 电话：13996255379

3、甲方工作：提供经甲乙双方确认的施工图纸。

4、乙方工作：工程各部位隐蔽前通知装饰部、监理公司等部门现场确认后，方可进入下道工序。

七、安全施工与检查

1、安全文明施工标准：合格。

2、乙方在合同承包范围内发生的一切安全、质量事故及由此产生的一切直接费用、间接费用均由乙方自行承担，乙方承诺不因此拖延工期。

八、工程款(进度款)支付

1、材料全部进入加工车间场地后，经甲方验收合格，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付合同价款的50%，

2、油漆、安装合格后，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付至合同价款的30%，

3、全部工程验收合格且交付甲方后，办清工程结算后7日内支付至合同价款的95%，

4、余5%作为质量保证金。质保期为一年。工程验收合格满一年无质量问题支付质保金。(质保金不计算资金利息)

5、质保期内，乙方得到甲方通知24小时内无条件进行上门维修。

九、违约

1、承包人不得将不合格产品使用于本项目，否则，由此所造成的全部损失及法律责任由乙方承担，并处乙方合同金额2倍违约金。

2、承包人签约后不得将承包工程转包、分包或肢解。否则，视承包人为违约，处乙方合同金额的20%的违约金，且不支付工程款。

3、承包人项目经理或技术负责人每月驻工地的时间不少于21天。发包人工作人员抽查时发现承包人项目经理或技术负责人不在岗，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。(项目经理或技术负责人有事应向发包人工程部经理请假)

4、承包人的工程管理人员及特殊工种必须持证上岗，发包人工作人员抽查时发现承包人的工程管理人员及特殊工种无证上岗，每发生一次处违约金￥5000.00元，此款不进入竣工结算。

5、承包人若与施工现场其它施工方发生打架斗殴，不论责任在谁，不论责任大小，每发生一次处违约金￥500.00元，此款不进入竣工结算。

6、发包人工作人员随时巡视工地，发现工程质量不符合规范要求，按下款执行：

(1)第一次发现时，发包人要求承包人无条件返工并限期整改;

(2)同一问题第二次发现时，除按上款执行外，对承包人追究￥20xx.00元的违约金，此款直接从工程款中扣除，不进入竣工结算。

(3)同一问题第三次发现时，发包人立即终止合同，工程结算按已完工程量的50%计算。

7、发包人工作人员巡视工地时，发现承包人偷工减料、以次充好，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。

8、所有材料到施工现场验收后，承包人在本工程未完成前，未经发包人许可不得把材料外运出现场，否则按外运材料总价的5倍承担违约责任。

9、承包人应按照城建档案规定提供真实、准确的工程竣工资料，否则，发包人将拒绝接受竣工资料并不予办理工程结算，造成工程结算延期等所有责任由承包人承担。

10、凡因承包人未按照设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准施工，造成偷工减料、以次充好，发包人将按实际检测值与设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准要求值差额按本工程计算标准的1.5倍价款在结算中扣除。

11、工期每延期一天，处1000元罚款。

十、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，任何一方均可向九龙坡区人民法院提请诉讼方式解决，任何一方提请诉讼均由乙方提供无过错证据，否则视为乙方有过错。

十一 、本协议壹式陆份，双方各执叁份。经双方法定代表人或委托代理人签字盖公章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、诚实、信用的原则就九环紫荆城样板房工程施工承包事宜，签订本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

建筑结构：框架剪力墙结构

建筑面积：约 270平方米(设计图纸面积)。

二、承包范围：

1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、301房、302房

2、工作内容：按甲方提供的建筑图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作：

1)、砌体、构造柱、二次结构施工，地面水泥砂浆找平细拉毛(完成至不贴地面砖)，外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。

2)、材料人工搬运，外墙脚手架搭设，必要的现场安全防护。

3)、窗边打胶。

4)、卫生清理、成品保护。

5)、除砌块、钢筋外的其他材料的采购、运输、保管(含机电材料)。

6)、三层顶、四层顶堵洞、防水。

7)、甲方安排的其他工作。

三、 施工工期

自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。

四、承包方式

包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。

五、承包价款

以结算价为总承包价。

六、结算方式

按湘建价【20xx】406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、20xx年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、宁乡建设造价20xx年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价〔20xx〕396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。

七、付款方式

1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后，凭甲方审定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95 %;留存结算总额的 5% 作为质保金，两年后返还。

2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负责人审批同意后七日内付讫。

八、技术要求和设备、材料

1、乙方进场的材料的质量必须符合设计要求，符合国家、地方有关质量技术标准、规范的要求。必须附有出厂合格证和质量保证书。必须符合本合同主要材料清单约定的品牌、规格、产地的要求。必须由甲方工程部、监理部负责人验收、核对、签字认可后方可投入使用。不在上述要求范围内的材料、不得进入现场。

2、乙方如在施工中使用不符合设计要求、本合同要求以及相关标准要求的设备材料，甲方、监理方有权制止施工和要求乙方拆除重建并承担所发生的费用。因此延误的工期不得顺延。

3、乙方应对进场的设备、材料妥善包装和保管，由于保管不当造成的损坏、失窃等损失由乙方负责。

九、质量验收标准与质量保证期

质量验收标准按国家建设部《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行。

质量保修期两年。保修期内乙方免费更换或维修因材料或施工不良发生的任何质量问题(不包括人为因素损坏)。维修响应时间不超过24小时，问题解决时间在一个工作日内(重大问题可另议)，每超过一天，则按500元/天处罚，罚金在质保余款中扣除。

十、工程变更

双方按如下方法确认工程变更：

1、甲方出具的变更，应提前3天以书面形式向乙方出具变更通知。涉及到工程承包总额增减的，按实际发生额增减承包总额。

2、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更、材料的增减、换用，须经甲方确认同意，方可实施。未经甲方同意，乙方擅自更改材料品牌、数量、厂家而造成返工由乙方承担一切损失费用，并赔偿甲方的相关联损失，工期不予顺延。

十一、甲方责任与义务

1、向乙方提供必要的土建施工图纸和文档资料。

2、组织技术交底。

3、提供乙方施工用电、用水至施工现场。

4、监管设备、材料和施工质量，及时办理隐蔽工程验收。

5、按合同约定时限向乙方支付工程款并及时办理工程结算。

十二、乙方责任和义务。

1、工程施工期间，不得拖欠民工工资和材料供货商货款。

2、自觉接受甲方和监理人的管理，按本合同规定的质量和进度要求完成工程施工。乙方施工用水、电须装表计量，并承担费用。

3、施工期间应允许其他专业施工队伍跟进施工，并应积极配合和提供方便。

4、自行解决施工人员办公与生活设施。工程验收合格后，其施工设备、人员无条件撒离，不得以任何原因滞留占用甲方场地和房屋。

5、确保安全、文明施工。如施工中发生安全事故，一切经济损失、法律责任均由乙方负责。

6、及时配合其他专业做好预留预埋。如造成其他专业停工、窝工、成品、半成品损失，全部费用由乙方方承担。

十四、违约责任

乙方未按合同工期完工，按 100 元/天向甲方支付延误工期违约金。 如乙方的材料、施工质量达不到验收标准，乙方必须无条件整改或返工，由此而给甲方造成关联损失的，由乙方负责赔偿。

十五、合同争议的解决

合同执行过程中的争议或纠纷，首先由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向项目所在地地人民法院诉讼解决。

十六、其他

1、为便于施工现场管理，甲方委派为现场代表，监理公司委派 为现场代表。乙方委派 为现场代表，联系处理施工现场的日常工作。

2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方公章后发生法律效力。本合同未尽事宜，双方可通过协商，订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为扩大销售，以建设样板房促进销售的办法，双方就曲靖市天欣苑小区样板房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 天欣苑小区

工程地址： 曲靖市

工作内容：样板房室内装修装饰工程

二、工程承包范围及方式

1、工程承包范围：样板房室内(客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台)装修的人工、辅料、主材、软装饰品等均包含在本施工合同范围内;不包含范围为，样板房室内砖砌体、粉刷、外墙收口、门窗(含阳台封窗等)、下水管及排污管铺设、煤气管及消防铺设、管安全通道，楼梯道及电梯前室装修等。

2、设计要求：甲方已出具设计意向图，乙方根据甲方的意向图进行修改，由乙方出具施工图(不出效果图)，由甲方确定后做为样板房的最终施工图。

2、工程承包方式：采用大包干(即包工、包料)

三、合同工期

开工日期： 20xx年 4 月 24 日

竣工日期： 20xx年 5 月 29 日(希望调整到xx月xx日)合同工期总日历天数 35 天(室内装修30天，砖砌体要5天)若遇以下情况，工期可顺延：a、甲方施工现场不具备施工;b、国家政策规定不充许施工;c、不可抗拒因素;d、甲方未按合同约定支付款项。如乙方未按约定时间按质、按量、按时完工时，将承担500元每天的罚款。

四、质量标准

1、工程质量必须达到装饰优良标准,并达到建设单位和监理单位的验收和认可，符合装饰工程质量验收标准。

2、材料要求：装修中所使用的材料均达到环保要求，样板房中使用的辅材、主材、软装饰品由乙方提供品牌、厂家、规格、型号及使用位置等，由甲方审核;样板房施工周期比较紧张，乙方根据合同条款中的辅料、主材、软装饰品配送至施工现场，甲方及监理方应即时到现场核对，如一个工作日甲方及监理方未提出相关意见时，乙方视为送至材料合格并投入装修使用;但乙方配送的材料必须达到质量要求并且按照合同条款中约定的配送。

3、由于乙方自身因素造成施工面出现的质量问题，乙方应积极整改并自觉采取补救措施，所产生的后果和费用均由乙方承担。

4、工程质保期为 壹 年。质保期为验收合格之日算起

五、合同价款

1、 合同单价：采用平方米计价方式，样板房单价为 2300.00 元/平方米

2、工程量：采用房屋建筑面积计算方式，a1户型(东南亚风格)计价面积为 114.93平方米a2-a3户型(后现代风格)计价面积为89.35平方米总面积 204.28平方米

4、工程总造价暂定为： 469，844.00元(人民币)。(大写)：肆拾陆万玖仟捌佰肆拾肆元整 。

5、结算方式：办理结算时乙方出具工程结算总价的正式发票，或甲方代扣税收的办法。

六、付款方式

1、正式进场后支付工程款的 35 %;待完成隐蔽工程(水电、防水、木做基层完工时)，支付工程款的 85 %;工程竣工验收后7天内支付至 98 % ; 剩余2%在壹年后7天内(无质量问题)无息支付。

2、付款帐号

开户名称：成都市中建凯德建筑装饰工程有限公司曲靖分公司

开户帐号：24040101040000687

开户行：中国农业银行曲靖金穗分理处

3、工程施工中如有项目增减或变更，双方应签订补充合同附件或办理书面签证。

甲方指定授权 为甲方书面签字审批人，若未经甲方指定授权人审批的书面签证，甲方有权拒绝支付增加或变更的款项，一切损失由乙方负责。

4、甲方的工程款应支付给乙方指定的账户，并取得相应财务凭证，如支付到乙方指定帐户外的其它帐户而造成的经济损失乙方不予承担。

5、甲方不按合同约定的价款、额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任(违约金为总造价的20%)，竣工验收合格后，甲方不按约付款，承担逾期总款5%每日的违约金

七、双方职责：

甲方职责：

1、甲方必须免费提供装修期间的工程水源，并具引至施工现地的主水管道，乙方负责架设施工中的临时供水及储水设施。

2、甲方必须免费提供装修期间的工程电源，并具引至施工现地的主电源，乙方负责架设临时照明及施工设备电力设施。

3、甲方必须免费提供装修期间的升降机搬运材料，乙方负责搬运材料所需的设备，如甲方未能提供升降机搬运材料时，搬运费另算，以装修项目总价的8%做为搬运费用。

4、甲方在乙方每一阶段施工完成后1天内及时安排工作人员对工程质量的验收及签字。

5、甲方必须按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款及相应的进度款项;如甲方不按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款时，乙方有权停工，待甲方支付后开始复工，工期顺延。

6、甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。

7、甲方应积积配合乙方协调样板房装修中的其它单位，协调事项由乙方书面提出。

乙方职责：

1、积极配合甲方各项工作的顺利开展。

2、乙方必须组织专业对口、技术熟练的工人进场，人数必须满足施工进度要求。必须严格执行甲方制定的施工进度计划，自行合理组织施工，按质、按量、按时的完成本次装修工程。

3、乙方必须严格按照质量标准要求进行施工，每个工序完成后，应组织自检、自验等工作，待自验合格后通知甲方验收。

4、乙方必须提供完整的材料、报验等相关资料，并保证本工程顺利通过验收工作。

5、乙方必须严格执行文明施工、工完场清，即在工作完成后必须将剩余材料及建筑垃圾清理干净，并具保证施工现场干净整洁，注意环境保护。

6、乙方必须严格执行安全施工规范，并具组织施工人员进行安全施工培训及技术交底，指派专人做为安检员，负责本作业人员所需的安全防护措施及劳保用品。由于乙方自身责任造成的安全事故，其责任由乙方承担。

7、乙方负责按照国家规定标准执行工程装修质量保证期，如质保期内由乙方自身原因发生的质量问题，乙方在接到甲方书面通知三天内维修。

8、按照甲方提出的设计要求，乙方出具的装修施工图纸并经甲方审核签字确认后作为现场唯一的施工图纸。

9、乙方必须提供所用材料的品牌、厂家、规格、型号、使用位置经甲方确认。

八、 违约责任

甲、乙双方严格执行合同，双方有任何一方违约，应向另一方支付合同总工程造价20%的违约金

九、解决合同纠纷方式

1、甲、乙双方友好协商解决。

2、双方协商未果，经由工程所在地促仲裁机构进行载定。

十、组成合同的文件

1、本合同书。

2、相关附件及检验报告。

3、施工图纸。

4、乙方提供的材料清单及预算报价清单。(清单详附件，共 页)

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十一、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。

十二、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十三、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十四、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定 签字盖章 后生效

本合同一式 份，甲方存 份，乙方存 份

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日